30年购房房贷利率降至6.67% 低于再融资

时间：2026年09月08日 08:11:27 中财网

　　CFi.CN讯：根据Zillow贷款市场数据，2026年9月7日，30年期固定购房抵押贷款平均利率为6.67%，比再融资利率低6个基点，后者为6.73%。15年期固定购房利率6.04%，较再融资低7个基点。20年期购房利率6.66%，5/1 ARM购房利率为6.64%。

　　
　　目前购房固定利率整体低于再融资利率。30年期仍是主流选择，能将还款期拉长至360个月，月供压力较小。以30万美元贷款为例，按约6.7%利率计算，月供本息约1935美元，整个贷款周期总利息约39.66万美元。

　　
　　若选择15年期，利率降至6.04%，月供会提高到约2537美元，但总利息仅约15.67万美元，可显著减少利息支出。15年期适合希望更快还清贷款、减少长期利息的借款人。

　　
　　可调利率贷款目前初始利率有时接近或高于固定利率，适合计划短期持有房产的买家。贷款机构通常给首付比例高、信用评分优、债务收入比低的借款人提供更好利率。支付点数也可永久降低利率，但需衡量额外成本是否值得。

　　
　　抵押贷款银行家协会预计2026年剩余时间30年期利率平均在6.6%-6.7%区间，房利美预测为6.7%-6.8%。