[中报]西安旅游(000610):2025年半年度报告
原标题:西安旅游:2025年半年度报告 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人陆飞、主管会计工作负责人刘文忠及会计机构负责人(会计主管人员)张华声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。 本次半年度报告中如涉及公司未来计划等前瞻性陈述，其不构成公司对投资者的实质承诺，敬请广大投资者注意投资风险。 公司在本报告第三节管理层讨论与分析中“十、公司面临的风险和应对措施”部分，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资者关注相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义.......................................................................................................................2 第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................................6 第三节管理层讨论与分析................................................................................................................................9 第四节公司治理、环境和社会.......................................................................................................................19 第五节重要事项..................................................................................................................................................21 第六节股份变动及股东情况...........................................................................................................................31 第七节债券相关情况.........................................................................................................................................36 第八节财务报告..................................................................................................................................................37 第九节其他报送数据.........................................................................................................................................133 备查文件目录 1.载有董事长签名的2025年半年度报告文本； 2.载有单位负责人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报告文本；3.报告期内在《证券时报》《证券日报》《中国证券报》及巨潮资讯网上公开披露过的所有文件文本；4.其他有关资料。 释义
一、公司简介
1、公司联系方式 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化□适用 ?不适用 公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见2024年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用 ?不适用 公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，具体可参见2024年 年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用 ?不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是 ?否
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况□适用 ?不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 ?适用□不适用 单位：元
□适用 ?不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益 项目的情况说明 □适用 ?不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为 经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 西安旅游股份有限公司是西北地区最早的旅游类国有控股上市公司，公司的发展定位是“美好文旅综合服务商”， 打造以美好旅居·酒店民宿、美好旅程?畅游旅行为核心主业的双轮驱动产业体系，基于酒旅融合运营发展模式，协同发 展文旅策划、智慧文旅、景区运维、特色商业等多元业态，精研打造高品质旅游服务品牌。 1.美好旅居·酒店民宿 公司的酒店业务分为酒店运营和酒店管理。酒店运营业务主要是通过自持物业及租赁物业进行酒店经营，公司以提 供住宿及相关服务为主要收入来源，酒店管理业务涵盖品牌加盟、输出管理及其他特许业务。公司借助自有产权酒店及 老字号酒店资源，推出了“西旅万澳”新品牌。通过“轻重并举”的战略，公司内外兼修，全面提升酒店产业的规模和 市场竞争力。 2.美好旅程·畅游旅行 公司旗下西安中旅、西安海外均为陕西省十强社，近年来通过转型升级、创新发展、多措并举拓展市场份额，分别 明确“核心产品+旅游批发”“资源要素+旅游批发”双轮驱动发展模式，升级打造研学旅行、会奖旅游、度假旅游、时 尚旅游、商贸旅游5个业务品牌，积极运用互联网+思维，推进“线上+线下”旅游消费方式，延长和深化产业链。 3.美好生活·创新文旅 创新文旅板块围绕旅游主业延展新产业，紧贴热点IP，推出目的地商业运营新业态、新场景。积极嫁接西安城墙景 区等大流量景区，拓展“厘米城市”咖啡等商业运营项目，取得了良好的经济和社会效益。同时，积极打造西旅·乐可 龙神奇动物城等城市新文旅项目，加速新文旅板块经营跃升。 二、核心竞争力分析 1.美好旅居·酒店民宿 公司酒店民宿板块已逐步构建了包括万澳庄园、万澳庭院、万澳行政公寓、铂金万澳、万澳酒店、万澳青舍、万澳 左右客、万澳致选、万澳会九大品牌谱系，经营网点覆盖全国10省23市；同时拥有较为成熟的数字化酒店运营管理能 力，通过自主开发数字化酒店管理系统和软件，构建了包括“万澳会”APP、“住满满”酒店管理系统、CRS（中央预订） 等核心平台系统，成功为酒店运营赋能。 2.美好旅程·畅游旅行 公司旅行社板块通过组建签证中心、票务中心、营销中心、金牌导游中心、直营旗舰店等自有部门，提升旅行服务 全链条参与度和掌控力，同时持续加强旅游产品设计，深化内外资源联动协同，全面升级研学服务品质，巩固门店渠道 和专线产品，着重发力出境组团和入境地接服务，进一步巩固畅游旅行业务在市场中的领先地位。截至目前，该板块门 店数量已达311家、产品部门121个。 3.美好生活·创新文旅 创新文旅板块积极实施IP品牌先导与文旅创新战略，围绕旅游主业延展新产业，推出目的地商业运营新业态、新场景；积极协同内外资源对接大流量景区提供IP账号运营及内容策划推广服务，同时积极打造“厘米城市”咖啡、西 旅·乐可龙神奇动物城等城市新文旅项目，助力提升品牌影响力，不断推动新文旅项目市场核心竞争力。 三、主营业务分析 概述 （一）美好旅居·酒店民宿 上半年，酒店板块持续聚焦西旅万澳连锁酒店品牌拓展，加快数字化建设赋能品牌价值提升，万澳会App实现活跃会员同比增长47.81%，会员卡销售额较上年同期增长33.39%，新拓加盟店8家，新开业酒店10家。同时，针对酒店市 场“量稳价跌”趋势，围绕直营店和加盟店积极开展提质增效工作，采取了直营酒店租金压降、经营攻坚等专项举措。 “轻重并举、优存扩增”，有效提升西旅万澳酒店品牌影响力和吸引力，据迈点研究院发布的“2025年北方地区酒店品 牌传播力100强榜单”，万澳酒店位列榜单前三。 （二）美好旅程·畅游旅行 上半年，旅行社板块坚持“线路产品+门店渠道”“资源直采+线上流量运营”双线发力，新增门店网点14个，出境 组团旅行持续加强与境外酒店、景区、交通等资源直采，持续做强东南亚、日韩、港澳等优势线路产品，带动出境业务 营收增长47.75%，西安海外获马来西亚旅游局“官方旅游专家”认证。同时，依托旗下两家旅行社顺利完成中国－中亚 国际人文班列首发服务保障工作，承接并圆满完成“非遗贺新春·年货购物月”暨“西安年·最中国”2025年陕西 省·西安市新春文化旅游系列活动，有效提升旅行社板块经营活力。 （三）美好生活·创新文旅 上半年，创新发展板块，依托西安城墙等大流量景区持续创新配套商业经营，根据节日节气节令特色推出系列单品， 创新推出的“油泼辣子面包”等特色烘焙品及“乌云落”咖啡等新品成为西安城墙景区网红产品。同时，充分发挥旗下 西旅城乡公司文旅项目策划优势，完成“人面桃花”等项目总体策划落地。 主要财务数据同比变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。 营业收入构成 单位：元
?适用□不适用 单位：元
四、非主营业务分析 ?适用□不适用 单位：元
1、资产构成重大变动情况 单位：元
□适用 ?不适用 3、以公允价值计量的资产和负债 ?适用□不适用 单位：元
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化 □是 ?否 4、截至报告期末的资产权利受限情况 期末其他货币资金为按照规定专户存储的旅游保证金572,872.99元，担保保证金9,383.12元，上述货币资金使用受限。 六、投资状况分析 1、总体情况 ? □适用 不适用 2、报告期内获取的重大的股权投资情况 ? □适用 不适用 3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况 □适用 ?不适用 4、金融资产投资 （1）证券投资情况 ? □适用 不适用 公司报告期不存在证券投资。 （2）衍生品投资情况 ? □适用 不适用 公司报告期不存在衍生品投资。 5、募集资金使用情况 □适用 ?不适用 公司报告期无募集资金使用情况。 七、重大资产和股权出售 1、出售重大资产情况 □适用 ?不适用 公司报告期未出售重大资产。 2、出售重大股权情况 □适用 ?不适用 八、主要控股参股公司分析 ? 适用□不适用 主要子公司及对公司净利润影响达10%以上的参股公司情况 单位：元
□适用 ?不适用 主要控股参股公司情况说明 1.西安西旅新光华酒店有限责任公司 该公司注册资本600万元，公司持有其100%股权，截至2025年6月末，该公司总资产414.15万元，净资产-1017.65万元。报告期实现营业收入29.30万元，净利润-31.25万元。 2.西安海外旅游有限责任公司 该公司注册资本500万元，公司持有其100%股权。截至2025年6月末，该公司总资产3,383.15万元，净资产-913.91万元。报告期实现营业收入8,526.65万元，净利润-124.66万元。 3.西安中旅国际旅行社有限责任公司 该公司注册资本600万元，公司持有其99.90%股权。截至2025年6月末，该公司总资产5,966.87万元，净资产-4,861.80万元。报告期实现营业收入6,101.46万元，净利润-443.99万元。 4.迭部县扎尕那生态旅游文化发展有限公司 该公司注册资本4,000万元，公司持有其51%股权，截至2025年6月末，该公司总资产24,034.90万元，净资产1,669.70万元。报告期实现营业收入379.70万元，净利润-1.99万元。 5.迭部县扎尕那康养置业有限公司 该公司注册资本4,000万元，公司持有其85.30%股权，截至2025年6月末，该公司总资产43,837.82万元，净资产-4,936.35万元。报告期实现净利润-551.94万元。 6.迭部县扎尕那景区运营管理有限公司 该公司注册资本1,000万元，子公司迭部县扎尕那生态旅游文化发展公司持有其100%股权，截至2025年6月末，该公司总资产1,121.20万元，净资产578.45万元。报告期实现净利润-14.70万元。 7.西安盛博商务会展服务有限公司 该公司注册资本100万元，子公司西安中旅国际旅行社有限责任公司持有其99%股权，截至2025年6月末，该公司总资产109.72万元，净资产61.72万元。报告期实现营业收入106.65万元，净利润0.11万元。 8.西安旅游生态实业有限公司 该公司注册资本3,000万元，公司持有其51%股权，截至2025年6月末，该公司总资产6,322.38万元,净资产-4,110.59万元。报告期实现营业收入599.65万元，净利润-241.30万元。 9.西安西旅逸柏酒店投资有限责任公司 该公司注册资本5,000万元，公司持有其85%股权，截至2025年6月末，该公司总资产53,480.68万元,净资产-18,339.24万元。报告期实现营业收入3,721.49万元，净利润-2,502.09万元。 10.成都市西旅万澳酒店管理有限公司 该公司注册资本1,000万元，子公司西安西旅逸柏酒店投资有限责任公司持有其100%股权，截至2025年6月末，该公司总资产10,893.33万元，净资产-4,000.06万元。报告期实现营业收入971.41万元，净利润-344.62万元。 11.西安西旅会议展览服务有限公司 该公司注册资本500万元，子公司西安海外旅游有限责任公司持有其65%股权,截至2025年6月末，该公司总资产338.10万元,净资产159.74万元。报告期实现营业收入1,057.39万元，净利润3.71万元。 12.西安西旅万澳酒店管理有限责任公司 该公司注册资本750万元，公司持有其40%股权，截至2025年6月末，该公司总资产1,596.58万元，净资产526.67万元。报告期实现营业收入607.08万元，净利润58.28万元。 13.西安西旅睿德教育运营管理有限公司 该公司注册资本4,000万元，公司持有其51%股权，截至2025年6月末，该公司总资产838.11万元，净资产-205.55万元。报告期实现净利润-35.34万元。 14.陕西阳光天地酒店有限公司 该公司注册资本1,000万元，公司持有其100%股权，截至2025年6月末，该公司总资产2,724.54万元，净资产540.35万元。报告期实现营业收入208.74万元，净利润0.43万元。 15.西旅创意（西安）城乡文化发展有限公司 该公司注册资本2000万元，公司持有其80%股权。截至2025年6月末，该公司总资产436.61万元，净资产-4.94万元。报告期实现营业收入460.42万元，净利润-36.31万元。 16.西安西旅文化旅游发展有限公司 该公司注册资本1000万元，公司持有其60%股权。截至2025年6月末，该公司总资产87.35万元，净资产-5.31万元。 17.西安万澳住卓科技有限公司 该公司注册资本金500万元，公司持有其52%股权。截至2025年6月末，该公司总资产958.12万元，净资产256.62万元，报告期实现收入155.08万元，净利润50.13万元。 18.西安红土创新投资有限公司 该公司注册资本3900万元，公司持有其50%股权，截至2025年6月末，该公司总资产2,699.10万元，净资产2,699.10万元。报告期实现净利润-5.27万元。 19.西安西旅创新投资管理有限公司 该公司注册资本100万元，公司持有其30%股权。截至2025年6月末，该公司总资产522.87万元，净资产495.22万元。报告期实现营业收入6.38万元，净利润-39.33万元。 九、公司控制的结构化主体情况 □适用 ?不适用 十、公司面临的风险和应对措施 面对风险： 市场竞争加剧风险：旅游行业蓬勃发展吸引传统旅游企业、新兴在线旅游平台及跨界互联网巨头等多方入局，客源 争夺白热化。价格战频发与产品同质化凸显，导致企业市场份额受挤压、盈利空间收缩，若不能及时构建差异化优势， 可能陷入被动竞争局面。 客户需求迭代风险：消费者对旅游产品的需求已从标准化服务转向个性化、体验化、深度化，对服务质量、场景创 新及综合解决方案的期待持续走高。若企业未能精准捕捉需求变化，产品和服务更新滞后，将难以满足市场需求，进而 面临客户流失、品牌影响力下降的风险。 不可抗力冲击风险：旅游行业对外部环境变化敏感，易受自然灾害、突发事件、文化习俗差异、政治环境变化等意 外事件影响，可能导致景区关闭、客流锐减、供应链中断等，给企业运营带来突发性冲击。?应对措施： 深化品牌战略，构筑心智壁垒：坚持守正创新、提质增效、融合发展理念，整合优质资源与品牌价值，紧跟文旅市 场变化优化品牌营销策略。通过多渠道传播、内容营销、跨界合作、数字营销等形式，提升公司品牌辨识度与影响力， 增强用户对品牌的情感认同。? 推进产品创新，打造差异化优势：深度挖掘新兴旅游模式潜力，结合市场趋势开发差异化产品，重点布局高端定制 游、沉浸式文旅体验、研学旅游、康养旅游等细分领域。形成“标准化产品保基础、个性化产品增亮点”的产品矩阵， 以独特性规避同质化竞争，提升公司市场竞争力。? 多元化业务布局，拓宽增长空间：聚焦文旅市场新需求，以发展方式转变为根本，以高质量旅游供给满足多元化旅 游需求为目标，不断提升企业核心竞争力。紧抓文旅融合热点，延长和拓宽产业链条，通过业务多元化分散单一业务风 险，增强企业抗波动能力。? 持续优化客户体验，增强用户黏性：深入了解客户需求，以“用户思维”重构产品逻辑，提供个性化、高质量的旅 游产品和服务。通过用户调研、大数据分析等方式精准把握不同客群需求，优化旅游产品设计、提升服务细节，持续提 高客户满意度和忠诚度，减少客户流失风险。? 健全应急机制，强化风险应对能力：树立危机意识，充分研究并建立完善的应急预案，针对自然灾害、突发事件等 不同风险场景制定具体应对流程。加强对员工的应急处理培训，提高应急响应速度和处理能力。同时，加强安全宣传， 提高游客安全意识，提供游客安全保障，努力将不可抗力因素的影响降到最低。?十一、市值管理制度和估值提升计划的制定落实情况 公司是否制定了市值管理制度。 □是 ?否 公司是否披露了估值提升计划。 □是 ?否 十二、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况 公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。 □是 ?否 第四节公司治理、环境和社会 一、公司董事、监事、高级管理人员变动情况 □适用 ?不适用 公司董事、监事和高级管理人员在报告期没有发生变动，具体可参见2024年年报。 二、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况 □适用 ?不适用 公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况□适用 ?不适用 公司报告期无股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施及其实施情况。 四、环境信息披露情况 上市公司及其主要子公司是否纳入环境信息依法披露企业名单 □是 ?否 五、社会责任情况 西安旅游坚持以多元实践践行企业使命，用实际行动诠释与社会共发展的责任担当，在不同节点书写着温暖篇章。 化使者”。志愿者们活跃于西安各大景点与展馆，为八方游客开启深度游览之旅。他们用生动的讲解串联起历史碎片， 让游客在行走间真切触摸千年历史脉络，深刻感受西安厚重独特的文化魅力。这不仅丰富了游客的游览体验，更彰显了 企业传承历史文化、服务社会大众的责任初心。 五一劳动节之际，企业再度发力组建红色志愿服务队，精心布局的五处爱心驿站成为城市里的“暖心港湾”。针对 户外工作者的辛劳，驿站为外卖员、快递员、环卫工人等群体免费提供清凉茶饮，用一杯清凉驱散奔波疲惫；面向市民 和游客，便民摊点提供及时周到的服务；志愿者们还主动协助酒店做好客人入住引导，用细致贴心的服务让每一位来到 西安的人都感受到家一般的温暖。这些举措如暖流般在城市角落悄然流淌，让“西安温度”直抵人心，充分展现了企业 关爱劳动者、助力城市运转的强烈社会责任感。 企业积极投身乡村振兴事业，通过购买6.7万元扶贫产品的消费帮扶方式，为城乡协同发展注入实实在在的力量，以责任之举绘就乡村振兴新图景。 第五节重要事项 一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项 □适用 ?不适用 公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报告期 末超期未履行完毕的承诺事项。 二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况 □适用 ?不适用 公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。 三、违规对外担保情况 □适用 ?不适用 公司报告期无违规对外担保情况。 四、聘任、解聘会计师事务所情况 半年度财务报告是否已经审计 □是 ?否 公司半年度报告未经审计。 五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用 ?不适用 六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明 □适用 ?不适用 七、破产重整相关事项 □适用 ?不适用 公司报告期未发生破产重整相关事项。 八、诉讼事项 重大诉讼仲裁事项 ?适用□不适用
?适用□不适用
□适用 ?不适用 公司报告期不存在处罚及整改情况。 十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况 □适用 ?不适用 十一、重大关联交易 1、与日常经营相关的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。 2、资产或股权收购、出售发生的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。 3、共同对外投资的关联交易 □适用 ?不适用 公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。 4、关联债权债务往来 ?适用□不适用 是否存在非经营性关联债权债务往来 ?是□否 应收关联方债权
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