大温豪宅均价暴跌逾百万 加息势将再袭 专家:未来生活更加艰难

时间:2018年09月27日 09:27:05 中财网

  加拿大乐活网周三(9月26日)报道,一份苏富比国际地产公司(Sothebys International Realty)的一份报告显示,过去一年里超高温的房市出现了一定程度的降温,尤其是大温地区的豪宅,那些超过400万的独立屋,降幅高达33%,平均降价120万,而100万的房产销售额则下降了四分一。看起来美好的数据,却有专家表示,大温居民快被房贷压垮,房屋支出占全家收入的80.6%。

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  买卖双方都在观望冷淡的市场
  苏富比国际地产公司的CEO Brad Henderson表示,在政府的各项措施推出后,的确对市场造成一定的影响,买家岸边观望,希望价格继续下跌,而卖家则谨慎入市,怕自己卖的便宜了。虽然外国买家占所有买家仅是少数,但是因为市场的一种固有看法,导致外国买家税出台后,大温地区的房地产明显平静下来。随着更多的措施推出,去年的一些房屋的销售价格近乎腰斩惨状。

  Brad Henderson还表示,现在买家和卖家都处于徘徊的阶段,等着更多的消息出现,再决定是否踏入房市。

  房价下跌房奴依然负重前行
  根据加拿大皇家银行住房负担能力指数(RBC Housing Affordability Index)的数据,2017年大温地区税前收入中位数的家庭拥有房屋所需要付出的成本是所有收入的80.6%。省府维多利亚稍微好点,房屋成本占所有收入的60%,这些数据很可能对想成为房奴的年轻家庭造成影响,毕竟买房前可以看看电影,喝喝小酒,花前月下每个月还有钱剩,但是买了房后,80%的收入全填进房产的坑里,这坑还不知道有没有升值的可能……

  有消息称,未来加拿大多家银行将会再次调高利率。加拿大统计局上周五公布8月份的通胀数据,BMO首席经济学家道格拉斯波特(Douglas Porter )表示通胀数据“对加拿大央行来已经处于一个令人不安的高点”。不少分析师估计,今年10月24日,央行行长Stephen Poloz将会公布新一轮加息。

  多重攻击下,大温的房奴们将会面临怎样的处境?去年是80%,今年将会变成多少?虽然说豪宅的价格备受打压,但是公寓,联排屋的价格还没出现明显的降幅,随着利率的继续增长,这两个房市明星将会出现怎样的局面?如果房价大降,老百姓是不是就买得上房子了?说句实在话,对于大多数老百姓来说,安居乐业最重要,汲汲营营一生所求,不过有瓦遮头而已。
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